| Главная » Статьи » Публикации 2016г. » Статьи 2016г. |
"Зао правление", продолжает, всеми силами пытаться помешать законному волеизъявлению собственников МКД - на предстоящем ОСС, распространяемый среди части собственников, очередной опус, направлен именно на это, а так же, вызван тем, что имеются законные и небезосновательные претензии к УК, в МКД, выполнить которые, его заставляют уже в судебном порядке, от которых оно (пока) бегает... Весь смысл данного письма, можно свести к тому, что "зао правление" пытается переложить собственные грехи - бездействие, непрофессионализм и т.д., на кого то, т к известно, что именно УК должно было проводить ОСС в 2015м году, по организации капремонта, на нём необходимо было разобрать вопросы, относительно не только на какой счёт направлять платежи, с ЕПД собственников (спецсчёт, или счёт регионального оператора), но и по поводу состава, порядка работ - это должны были решить собственники по ПРЕДМЕТНОМУ - ПО ПУНКТАМ, предложению УК в МКД, но ничего сделано не было, и теперь, задним числом, "зао правление" ищет крайнего, особо не утруждаясь в своих легендах, быть реалистичными и убедительными, ну а количество печатей и подписей, впечатляет и возбуждает, давно только их самих. В данном случае, некие сборища, которые были "по своим", без порядка и процедур, предписанных ЖК РФ, в расчёт не берутся, как и тайные обходы по собственникам - "подмахнуть бумажку", это будет решать суд, это его дело, стоит только напомнить, что подлог протоколов общих собраний, уголовно наказуемое деяние... Сам факт, (якобы) отсутствия проектно-сметной документации, у УК, и в тоже время, проведение ремонта в МКД, говорит о том, что "зао правление", вообще не пыталось, как то разобраться в этом вопросе, имея возможность, просто не пустить в МКД исполнителя, но при этом, исполнитель всё же оказался в доме, и ведет ремонт! Как то нелогично получается, вы можете запретить начинать ремонт, как УК в МКД, потребовать разбирательства и предоставления всей документации, Т Е СОБЛЮДЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ И ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ И МКД, О КОТОРЫХ ВЫ ЯКОБЫ ПЕЧЁТЕСЬ, но при этом, вы этого не делаете, но на это жалуетесь, где логика???... Работы в МКД, без одобрения законного, в нем представителя собственников (см. баннер на бытовках, исполнителя капремонта ), начинаться не могут. Помимо подготовки ремонт ещё надо вести, а учитывая как его обычно делает государство, то контроль должен быть ежедневный и постоянный, за каждым уголком и местом, а при выявлении брака и халтуры или нарушения проекта и технологии, немедленно тыкать носом исполнителя. Как понятно, этого ничего не делается. "Пипл то хавает", и так, да 20 лет... Вспоминаем замену лифтов - то «что» поставили, и как это регулярно «это» ломается, теперь проецируем, это всё, на масштабы МКД, получаем перспективу капремонта... Не будем комментировать тех "энштейнов", что составляют эти «документы», от имени "зао правление" - просто факты, в виде сканов документов, которые разослали адресно, т е не всем собственникам в МКД, а только тем, у кого надо сформировать отрицательное мнение, по поводу тех, кто пытается навести порядок, в МКД, а может и запугать, или посеять очередное сомнение, ведь так удобно, когда каждый знает свою "правду", и имеет на этом основании, свое "мнение"... Очевидно, "зао правление" наивно полагает, что оно может что то, в МКД, делать тайно, и это не станет, рано или поздно, явным, практика показывает, что всё становится явным, и как правило, это по сути оказывается "самострелом". Лица, в чей адрес была клевета, не оставят без внимания данные опусы «зао правление», и будут законными способами добиваться наказания виновных, всеми допустимыми законном путями. -------------- Ниже, приведена расшифровка инфописьма, и к части его утверждений, ниже, есть комментарий, т к не видим смысла, по полной, впрягаться в эти навязываемые игры, считаем, что гораздо проще чем "собачится", выкинуть "собак за ограду", пущяй там тяфкают, простым действием - ОРГАНИЗОВАТЬ ОСС, И ПРОСТО ПРОГОЛОСОВАТЬ ПО ПРЕДЛОЖЕННЫМ ПУНКТАМ, ХУЖЕ ТОЧНО НЕ БУДЕТ, НЕТ НИЧЕГО ПРОЩЕ, КОГДА УЛУЧШЕНИЕ В ДОМЕ ЗАВИСИТ, ВСЕГО ЛИШЬ, ОТ ЗАПОЛНЕНИЯ ДВУХ ПЛЁВЫХ БУМАЖЕК - ЗАПОЛНИЛ И УБРАЛ ЭТОТ БАРДАК НАВСЕГДА! УК ЗАЯВЛЯЕТ:
ОТВЕЧАЕМ УК: Пора выпить, что то для улучшения памяти – капремонт, по факту, начался в этом году, а вот готовить, его надо было, далеко заранее. Момент с лицензированием извращен, фраза из повестки ОСС 2015 (актива в МКД) – «В соответствии с требованием законодательства РФ (255-ФЗ) по средствам привлечения активистов дома, при поддержке, участии и информировании местных муниципальных органов власти в лице Жилинспекции ЦАО (Марксистская ул., д.24) собственникам дома, как и всем собственникам МКЖД в РФ необходимо провести определение порядка хозяйственного управления и обслуживания дома в соответствии с требованиями закона и нормативами законодательства РФ. Т.к. с мая 2015го года обслуживание МКЖД ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМИ КОМПАНИЯМИ (255-ФЗ).», как видно, ничего про ЖСК здесь нет, как и про ликвидацию (см. каталог файлов, там есть все документы). Про какое Общее Собрание, говорится далее, на котором что то было, кем то опровергнуто, совершенно не ясно, ЖСК общих собраний не проводил – документы по ним не были предоставлены за 5 лет, ни собственникам ни Жилинспекции, с доказательствами, что они подлинные и легитимные и это несмотря на требования Жилинспекции (см. портал Наш Город). УК ЗАЯВЛЯЕТ:
а), не соблюдение подрядчиком (Пересвет-Инвест) графика проведения работ; б), проектно-сметной документацией не предусмотрены восстановительные работы после проведения капремонта; в), ряд домов в ЦАО (Центральный административный округ Москвы) оказались в аварийном положении со срезанными трубами; г). Правлению ЖСК -3 работников МИД СССР навязывалось проведение демонтажных работ внутри квартир. В начале августа представителями Управы Арбат, Технадзора и подрядчика была осуществлена попытка обхода жильцов и склонение их к согласию дать разрешение на демонтаж коммуникаций внутри квартиры. Это привело бы к тому, что дом оказался бы в аварийном состоянии, что не отрицается представителями Подрядчика и Технадзора. ОТВЕЧАЕМ УК: Опять, про какое ОСС идёт речь, собственники не в курсе. Все аргументы, в пользу обозначенного отказа, от части данных работ, есть прямая вина УК в МКД, которая не подготавливает, и не ведет ремонт, не делает это как того предписывает закон, никто не знает, никаких общих собраний в МКД, на которых бы была, хоть какая то конкретика по капремонту, кроме постоянно звучащих прожектов и пожеланий, это и привело к тому, что ситуация, именно по этой причине, сразу вышла из под контроля УК в МКД, которая особо, похоже, к нему и не стремилась, очевидно, полагая «само как то рассосётся», Общие Собрания собственников, здесь были просто необходимы, по предметным вопросам (электрика, отопление, бойлерная, освещение и т.п., и т.д.), и решениям по ним. Такие восстановительные работы не предусмотрены по программе госкапремонта в РФ! Это дополнительные услуги, которые делаются за дополнительную плату, которая определяется (как и состав, и порядок дополнительных работ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ! Например, дома, где были сделаны фасады, это дома где вменяемое правление провело ОСС, и собственники решили данный вопрос, с определением размера доп платежа. Никакой город – «внахаляву» как то обещало «зао правление», в каких то своих «писульках» (портал «Дома Москвы» и т.д.), беря тем самым пожилую часть собственников на это манок, никакие дополнительные работы, делать не будет, будь то обещанные «зао правление» фасад, окна, столярка, двери и пр. В целом, у любой УК должны быть накопления, которые и должны обеспечивать подобные форс-мажоры, не говоря уже о планировании ремонтов силами самой УК, но по этой части были только какие то устные обещания 20 лет. Рассказы о неких МКД, где срезаны трубы, очень забавны, вообще, прежде чем установить новую трубу надо срезать старую - какое отношение имеет «бузина, к дядьке в Киеве»?? А так, слухов о подобных ситуациях нигде не значится, хотя такое должно иметь большой резонанс… Ну, если сначала запустить лису в курятник, а потом кричать и сокрушаться по поводу того, что она есть ваших куриц, то да - все демонтажные работы в квартирной части, предусмотренные госпрограммой госкапремонта, по умолчанию, для всех, делаются на основе согласия жителя. Проводится обход и оценивается ситуация, и если собственник против, то он подписывает отказ, беря тем самым все форс-мажоры на себя, т е в случае аварии на его участке квартиры, он оплачивает ремонт из своего кармана. Так исполнитель (вместе с УК!), должен обойти весь дом. Логика капремонта заключается в следующем, если вы стоите по пояс в холодной луже и при этом активно употребляете антибиотики, вам они хрен помогут - по этому, исполнитель обязан обеспечить максимальную реализацию капремонта – на сколько это возможно, и в квартирной части, как и по домовым работам, вообще. Но собственника заставить не может никто (за исключением случаев техногенных угроз и т.п.). УК ЗАЯВЛЯЕТ:
Правление написало официальные заявления в Генеральную Прокуратуру и Следственный комитет. ОТВЕЧАЕМ УК: А это уже какое то раздвоение личности, так есть у вас проектно-сметная документация, или нет, до этого утверждалось, что её нет… Подобные коллизии, лишний раз подтверждают неактивность УК в МКД, до ремонта, т к такое может возникнуть только, когда подготовительная стадия пускается на самотёк, а чиновники из нашего УК (да, да, они то ж чиновники, а вы не знали??? См. КоАП), пускаются наутёк, от чиновников города, и подрядных организаций. Т е свои проблемы перевешиваются на других. УК ЗАЯВЛЯЕТ:
действующее Правление ЖСК-3 работников МИД СССР и назначить г-на Алексеева А.А., не являющегося членом ЖСК-3 работников МИД СССР (кв. 31, Новинский б-р 15), официальным представителем ЖСК-3 работников МИД СССР (см. Приложение № 3). Сотрудница «Жилищника» представила г-на Алексеева А.А., как официального представителя нашего ЖСК подрядчику, который проводил работы по благоустройству нашего двора. В результате произведенных работ у нас во дворе отсутствует ливнёвка, надлежащий наклон асфальта для стока воды и тротуар для пешеходов. Дополнительно также появилась заплатка на асфальте у подъезда, которая не решает проблему стока воды после дождей, но которая явно диссонирует с покрытием вдоль нашего дома. ОТВЕЧАЕМ УК: Кто, что, незаконно ликвидирует, и в чём это выражается? Это больше похоже на паранойю, чем на какие то юридически значимые действия, с чьей то стороны, т к никаких действий подобного рода не видится. Назначить??? А это как? Ау, мы живем в 2016м году, а не в 1986м, пора это осознать – на дворе какой никакой, капитализм, рыночные отношения и частная собственность, никакой чиновник не может никого назначить, в доме, который является частной собственностью примерно 200т собственников - жителей. И это первое, что эти самые чиновники и говорят, лишь бы от них отвязались собственники, которых достал весь этот бардак. Алексеев никак не может быть представителем, при всём «чьём то» желании, т к он обычное частное лицо, не имеет никаких юридических полномочий на это. А вот объединяться гражданам в инициативные группы, и пр. неформальные объединения, для отстаивания своих интересов – своей собственности, в органах власти, разрешает закон, начиная с Конституции РФ, как и выступать от своего лица, отдельным гражданам, беря на себя функции/инициативу активиста. Судя по всему, вот эта самая записка, в конце – предложение, написанная от руки, и есть тот самый документ «легитимизирующий» Алексеева как «представителя». Напомним, представителем общественности может быть даже прохожий, если он, например, был свидетелем происшествия, так и в МКД, любой собственник может быть представителем общественности, по любым вопросам его собственности, «благодетель», как якобы «юрист», должен тогда знать такие вещи, первого курса. Проведенные работы осуществлены в соответствии с проектом, в котором не было никаких ливнёвок, внутри двора. А Алексеев к ливнёвкам, как и к ливням, имеет отношение на уровне прохожего, т е ровно такое же, как и «благодетель», с той лишь разницей, что «благодетель» чиновник – ответственное лицо имеющее сферу ответственности, и придомовая территория ему в этом гораздо ближе по ответственности, чем остальным жителям, по определению. Пешеходная дорожка была ликвидирована по просьбе «зао правление» - все вопросы к себе, сначала создаём проблемы, а потом героически спасаем, от самих себя! По всем остальным выявленным проблемам, чесаться должны не столько жители, сколько УК в МКД, тогда ничего, нигде, диссонировать не будет! УК ЗАЯВЛЯЕТ:
ОТВЕЧАЕМ УК: Любой собственник, вообще не обязан быть членов Объединений Собственников в МКД, и это не мешает ему как собственнику в МКД, т е владельцу доли в общем имуществе МКД (помимо квартиры), осуществлять свои права и обязанности собственника в МКД, т е платить коммунальные платежи и получать на этой основе оказание услуг, от Управляющей Компании (ЖСК 3 работников МИД СССР) - осуществление этих услуг по эксплуатации МКД, В СООТВЕСТВИИ С НОРМАМИ И ПРАВИЛАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ (ЖК РФ ГК РФ УК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА И ТД). Т е это означает, что УК в МКД, обязана всё это выполнять и соблюдать, а если она этого не делает, то гражданин вправе требовать этого сначала от самой УК (что было), а потом требовать от неё же, но через соответствующие государственные организации и ведомства, ответственные за вопросы. Суть претензий неясна, получается УК жалуется на то, что её поймали на нарушениях. Где такую логику узрело «зао поравление» остаётся только догадываться – если вам исправляют ваши проблемы, то вопрос закрыт, и в законах нет такого что – «это должен сделать он и никто иной», вопрос исправлен – вопрос закрыт, и ничего более. УК ЗАЯВЛЯЕТ:
а), предлагала поставить подписи под проектом благоустройства двора («Моя улица»), который не соответствовал реальному проекту; б), ею ложно утверждалось, что капремонта не будет и надо собирать деньг на покраску стен в коридорах и замену дверей; в), проводила опрос по поводу размещения мусорных контейнеров. В результате контейнеры поставлены во дворе, куда затруднён проезд мусороуборочной машины и ликвидировано одно парковочное место. ОТВЕЧАЕМ УК: В данных анкетах был только опрос, что и следует из самой анкеты, обвинение ложное – никаких проектов не предлагалось. В отличии от составивших данную писульку, гр. Мещерякова не является официальным, ответственным, должностным лицом, и может заявлять всё, что угодно, в пределах ГК РФ и УК РФ, тем более, когда практически никакой информации, от УК в МКД, официально не поступает и не раскрывается, или возможно она искажена - точность её неизвестна (нет подтверждений из альтернативных источников)! И что например плохого в предложении – покрасить стены и заменить двери (которые не ремонтировались, и не обсуживались УК, в полной мере, никогда)?? Вообще, никто пока ещё не запретил рядовым гражданам иметь свое мнение. Т к её заявления не являются официальным заявлением должностного лица, суть претензий не явна, доказательств нет, факты не представлены (в народе такие "аргументы" называют "АБС" - "одна бабка сказала"), что можно расценивать как ложь, клевету и порчу репутации (см. УК РФ). Если бы не было опроса и реакции актива, ввиду отсутствия таковой у УК, то мусорные контейнеры поставили бы вообще на внутреннюю придомовую стоянку, и вот тут бы начались настоящие «затруднения», у мусорной машины! Очередное – «с больной головы на здоровую»! УК ЗАЯВЛЯЕТ:
Правление ЖСК-3 работников МИД СССР
ОТВЕЧАЕМ УК: 1. Сами и виноваты, надо «чесаться», всегда, и с самого начала. 2. Раздвоение личности и вероятно совести. Читайте, что написали выше – расхОдитесь (ну и, лучше расходИтесь). 3. Если так, то см. пункт 1, хотя доказательств опять нет. 4. Да жалоб реально много, и многие из них здесь воспроизвести нельзя по причине содержания в них огромного количества неидиоматических оборотов, в адрес «зао правление»…
В данном инфописьме, от ЖСК, имелся так же 12й лист, где был скан (якобы) заявления (скорее доноса), собственника из МКД, на Мещерякову Е.Д., по понятным причинам, его пришлось убрать. "Зао правление" напоминаем - распространение частной переписки уголовно наказуемо - см. УК РФ ст.137, п.2 и т.д.!
Внимание, в сканах документа, может содержаться информация, являющаяся ложной, и/или сфабрикованной, и/или подтасованной, просьба учитывать эту возможность, при изучении:
скачать единым документом в pdf здесь
| |
| Просмотров: 550 | |
| Всего комментариев: 0 | |
