Что такое ТСЖ и ЖСК?

ТСЖ – это товарищество собственников жилья, некоммерческое юридическое лицо, которое создано собственниками квартир или частных домов для решения вопросов, связанных с управлением имуществом. Чаще всего это касается распоряжения совместной долевой собственностью, организации услуг, необходимых для функционирования всего дома или посёлка. ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ЭТО УПРАВЛЕНИЕ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ (МКД).

ЖСК – это жилищно-строительный кооператив, организация, которая создаётся для совместного возведения и эксплуатации недвижимости. Данная форма является устаревшей и большинство ЖСК были созданы до вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса России. Законодательно регламентировано минимальное (5 человек) и максимальное количество участников, КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ. В НАШЕМ ДОМЕ КОЛИЧЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПРЕВЫШАЕТ КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. А ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЧАСТЬ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ, АПРИОРИ, УЩЕМЛЕНЫ В СВОИХ ПРАВАХ И ВОЗМОЖНОСТЯХ ПРИ ФОРМЕ ЖСК!.

Разница между ТСЖ и ЖСК

Итак, минимальное количество участников ЖСК – 5 человек, а максимальное не может превышать количество жилых помещений, расположенных в сооружении. В ТСЖ должно входить более половины всех собственников квартир, расположенных в доме. ЖСК образуется ещё до начала строительства жилого сооружения, и главная его цель – именно возведение жилья. ТСЖ создаётся после того, как дом или посёлок сдан, а жильцы оформили право собственности на свои объекты недвижимости. Основная цель такого объединения – управление совместной собственностью, хозяйственные вопросы.

ПО СУТИ, НЕ СЛОЖНО СОПОСТАВИТЬ ЗАКОНЫ И ПРОИСХОДЯЩЕЕ, ЧТО БЫ ДОГАДАТЬСЯ О МОТИВАЦИИ ИНТЕРЕСОВ - ЗАЧЕМ ОДНИ ПЫТАЮТСЯ ЛЮБЫМИ СПОСОБАМИ СОХРАНИТЬ ВСЁ ПО ПРЕЖНЕМУ, А ДРУГИЕ ПРЕДЛАГАЮТ ФОРМЫ ИМЕЮЩИЕ ОЧЕВИДНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА, В СВОЕЙ ОСНОВЕ, ДЕМОКРАТИЧНОСТЬЮ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ!...

И ПОЧЕМУ, ВДРУГ, БЫЛА ТАКАЯ БУРНАЯ РЕАКЦИЯ НА АБСОЛЮТНО ЗАКОННУЮ АКЦИЮ СОБСТВЕННИКА, КОТОРЫЙ ПРОСТО ИНИЦИИРОВАЛ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ЧТО БЫ СДЕЛАТЬ РЯД ПРЕДЛОЖЕНИЙ - ВЫНЕСТИ ИХ НА РАССМОТРЕНИЕ СВОИХ СОСОБСТВЕННИКОВ НА ЧТО ОН ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО ПО КОНСТИТУЦИИ И ЖК РФ МИНИМУМ...

ПОДЧЕРКНЁМ - СОБРАНИЙ И РЕЕСТРА ЖСК НИКТО НЕ ВИДЕЛ...

И ЧТО БЫ ЗАВЕРШИТЬ РАЗБОРКУ - РЕЗЮМИРУЕМ.

ИТОГО: