Пятница, 02.10.2020, 02:50
Приветствую Вас, Гость | RSS
Категории раздела
Важные объявления!
Главная » Статьи » Публикации 2015г. » Статьи 2015г.

ОТКРЫТЬ СТАТЬЮ: ТСЖ И ЖСК ТАК В ЧЁМ ЖЕ СУТЬ

Что такое ТСЖ и ЖСК?

ТСЖ – это товарищество собственников жилья, некоммерческое юридическое лицо, которое создано собственниками квартир или частных домов для решения вопросов, связанных с управлением имуществом. Чаще всего это касается распоряжения совместной долевой собственностью, организации услуг, необходимых для функционирования всего дома или посёлка. ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА ЭТО УПРАВЛЕНИЕ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ (МКД).

ЖСК – это жилищно-строительный кооператив, организация, которая создаётся для совместного возведения и эксплуатации недвижимости. Данная форма является устаревшей и большинство ЖСК были созданы до вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса России. Законодательно регламентировано минимальное (5 человек) и максимальное количество участников, КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ. В НАШЕМ ДОМЕ КОЛИЧЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПРЕВЫШАЕТ КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. А ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЧАСТЬ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ, АПРИОРИ, УЩЕМЛЕНЫ В СВОИХ ПРАВАХ И ВОЗМОЖНОСТЯХ ПРИ ФОРМЕ ЖСК!.

Разница между ТСЖ и ЖСК

Итак, минимальное количество участников ЖСК – 5 человек, а максимальное не может превышать количество жилых помещений, расположенных в сооружении. В ТСЖ должно входить более половины всех собственников квартир, расположенных в доме. ЖСК образуется ещё до начала строительства жилого сооружения, и главная его цель – именно возведение жилья. ТСЖ создаётся после того, как дом или посёлок сдан, а жильцы оформили право собственности на свои объекты недвижимости. Основная цель такого объединения – управление совместной собственностью, хозяйственные вопросы.

ПО СУТИ, НЕ СЛОЖНО СОПОСТАВИТЬ ЗАКОНЫ И ПРОИСХОДЯЩЕЕ, ЧТО БЫ ДОГАДАТЬСЯ О МОТИВАЦИИ ИНТЕРЕСОВ - ЗАЧЕМ ОДНИ ПЫТАЮТСЯ ЛЮБЫМИ СПОСОБАМИ СОХРАНИТЬ ВСЁ ПО ПРЕЖНЕМУ, А ДРУГИЕ ПРЕДЛАГАЮТ ФОРМЫ ИМЕЮЩИЕ ОЧЕВИДНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА, В СВОЕЙ ОСНОВЕ, ДЕМОКРАТИЧНОСТЬЮ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ!...

И ПОЧЕМУ, ВДРУГ, БЫЛА ТАКАЯ БУРНАЯ РЕАКЦИЯ НА АБСОЛЮТНО ЗАКОННУЮ АКЦИЮ СОБСТВЕННИКА, КОТОРЫЙ ПРОСТО ИНИЦИИРОВАЛ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ЧТО БЫ СДЕЛАТЬ РЯД ПРЕДЛОЖЕНИЙ - ВЫНЕСТИ ИХ НА РАССМОТРЕНИЕ СВОИХ СОСОБСТВЕННИКОВ НА ЧТО ОН ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО ПО КОНСТИТУЦИИ И ЖК РФ МИНИМУМ...

ПОДЧЕРКНЁМ - СОБРАНИЙ И РЕЕСТРА ЖСК НИКТО НЕ ВИДЕЛ...

И ЧТО БЫ ЗАВЕРШИТЬ РАЗБОРКУ - РЕЗЮМИРУЕМ.

ИТОГО:

  1. Время образования. ЖСК создаётся перед строительством дома и представляет собой объединение средств. ТСЖ формируется уже после того, как дом или дачный посёлок сдан.
  2. Цель деятельности. Главная задача ЖСК – построить жильё для всех членов. Основная цель ТСЖ – управление совместной собственностью и решение хозяйственных вопросов.
  3. Распоряжение доходами. Выручка, полученная от предпринимательской деятельности ЖСК, распределяется между всеми членами организации - Т.Е. ВПЛОТЬ ДО НАТУРАЛЬНОЙ ПРИБЫЛИ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ЖСК. Доходы ТСЖ принадлежат данной организации и не могут распределяться между её членами, а направляться исключительно на уставные цели (определенные законодательством для таких организаций - ЖК РФ) ТСЖ - УПРАВЛЕНИЕ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ!
  4. Количество членов. В ЖСК должно быть не менее 5 человек. ЗАКРЫТЬ ЕГО МОГУТ ТОЛЬКО САМИ ЭТИ ЧЛЕНЫ, ЭТОГО ЖСК (СВОЕОБРАЗНЫЙ ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ, КУДА ВАС МОГУТ ЕЩЁ И НЕ ПРИНЯТЬ), ПО ЖК РФ И/ИЛИ НА ОСНОВЕ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (СУД). В ТСЖ – количество его членов должно быть свыше 50% жильцов дома и открывается/закрывается данная организация исключительно по ЖК РФ, если его членов менее указанного количества, или по решению самих членов ТСЖ.             
Категория: Статьи 2015г. | Добавил: users (30.04.2015)
Просмотров: 463 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск по сайту
ТЕКУЩИЕ МАТЕРИАЛЫ!


ТЕКУЩИЕ МАТЕРИАЛЫ
[04.09.2020][Статьи 2020г.]
ОТКРЫТЬ СТАТЬЮ: ВНИМАНИЕ! ОПАСНО! ОЧЕРЕДНОЕ ТАЙНОЕ СОБРАНИЕ ПАРАЗИТОВ! (0)
[07.02.2020][Статьи 2020г.]
ОТКРЫТЬ СТАТЬЮ: ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ, В СВЯЗИ С 06.02.2020 Г.!!! (0)
[06.02.2020][Статьи 2020г.]
ОТКРЫТЬ СТАТЬЮ: информация по решению арбитража 06.02.2020, и информация, что бы не быть обманутым. (0)
[31.12.2019][Статьи 2019г.]
открыть статью: вниманию контрагентов МКД, жителей и других лиц! (0)
[31.12.2019][Статьи 2019г.]
ОТКРЫТЬ СТАТЬЮ: совет мкд информирует жителей. (0)



[01.06.2020][Файлы 2020г.]
СКАЧАТЬ: данные по зарегистрированным компаниям в егрюл Бинар (0)
[31.12.2019][Файлы 2019г.]
СКАЧАТЬ: вниманию контрагентов МКД, жителей и других лиц! (0)
[20.11.2019][Файлы 2019г.]
СКАЧАТЬ: памятка по обслуживанию - куда обратиться ГБУ "Жилищник района Арбат" (0)
[20.12.2018][Файлы 2018г.]
СКАЧАТЬ: МАТЕРИАЛЫ ОСС 2018 ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ! (0)
[29.12.2017][Файлы 2017г.]
СКАЧАТЬ: рассылка кооп 11.2017 по капремонту (0)






00:10:30

Чердаки и подвалы

  • Просмотры:
  • Всего комментариев: 0
  • Рейтинг: 0.0
00:03:32

Доля каждого - кому принадлежат чердаки и подвалы?

  • Просмотры:
  • Всего комментариев: 0
  • Рейтинг: 0.0



[17.07.2018][Ссылки]
ПЕРЕХОД НА: Сайт Мэрии Москвы "Активный гражданин" (0)
[06.06.2016][Ссылки]
ПЕРЕХОД НА: Госуслуг РФ! (0)
[17.12.2015][Ссылки]
ПЕРЕХОД НА: Сайт Мэрии Москвы! (0)
[17.12.2015][Ссылки]
ПЕРЕХОД НА: Портал - "ГИС ЖКХ" (0)
[17.12.2015][Ссылки]
ПЕРЕХОД НА: Портал - "Дома Москвы" (0)